Achat Appartement 4 pièces 146m² PARIS 8ème
2 150 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-048K3K
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier Faubourg-du-Roule, dans le 8e arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un bien rare, incarnant l'élégance parisienne dans ce qu'elle a de plus intemporel.
Occupant seul son palier, cet appartement bénéficie d'un niveau d'intimité exceptionnel, offrant un cadre de vie confidentiel et particulièrement prisé, en plein coeur d'un quartier prestigieux.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par ses volumes remarquables et son élégance classique. Le parquet en point de Hongrie, véritable signature du charme parisien, souligne avec raffinement l'authenticité des lieux. La hauteur sous plafond de 3,30 mètres confère à l'ensemble une majesté rare, tandis que le vaste double salon de réception, baigné de lumière naturelle, compose un espace de vie élégant, idéal pour recevoir dans un cadre distingué ou simplement profiter d'un quotidien d'exception.
L'agencement, harmonieux et parfaitement pensé, comprend une cuisine indépendante, deux salles de bains ainsi qu'un toilette invités, garantissant un confort de vie à la hauteur des attentes les plus exigeantes.
La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième, offrant une flexibilité précieuse pour répondre aux besoins d'une vie familiale, d'un espace bureau ou d'une suite supplémentaire.
Une chambre de service de 6 m²et une cave de 16 m² complète ce bien, idéale pour un espace indépendant ou un usage complémentaire. Deux places de parking en sus viennent également agrémenter l'ensemble, offrant un confort rare et particulièrement recherché dans ce quartier.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété : 24 lots
Procédure en cours : non
Charges trimestrielles : 2 730 €
Taxe foncière : 4 136 €
Chauffage au gaz collectif
DPE : E (297) - GES : E (51)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 660 € et 5 010 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
À deux pas des Champs-Élysées et du très prisé Faubourg Saint-Honoré, au sein d'une rue calme et discrète, cet appartement de standing se situe au 3? étage d'un bel immeuble haussmannien sécurisé, avec digicode et gardienne, garantissant un cadre de vie serein au quotidien.
Ce bien rare réunit les critères les plus recherchés : adresse prestigieuse, calme absolu, beaux volumes, luminosité et fort potentiel d'aménagement, au coeur de l'un des quartiers les plus exclusifs de Paris.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 10920 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2975151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 5010 € TTC / an
01/12/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08