Réf. 26-947
Description du bien
Idéal investisseur, pied-à-terre ou premier achat.
Situé avenue Paul Arène à Nice, au coeur du secteur résidentiel recherché du Parc Impérial, ce studio de 21,42 m² en parfait état bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires et accès rapide au centre-ville.
Au 1er étage sur 8 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et vasque, ainsi que d'un séjour confortable avec cuisine ouverte et espaces de rangement optimisés.
Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, son calme, sa proximité du Parc Impérial, des axes principaux et de la vie niçoise, ce qui en fait une adresse idéale pour un investissement locatif sécurisé, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat patrimonial.
Aucun travaux à prévoir, mise en location ou occupation immédiate possible.
À visiter rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE