Exclusivité
Réf. 9J0X-DN0-1P8
Description du bien
Situé sur la commune d'Esnandes, à proximité du littoral et à seulement quelques minutes de La Rochelle, cet immeuble de 184 m² développe un fort potentiel pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec revenus complémentaires.
Au rez-de-chaussée, un local commercial avec sanitaires bénéficie d'une bonne visibilité et se prête à de nombreuses activités .
À l'étage, l'immeuble accueille deux appartements indépendants, chacun offrant une distribution fonctionnelle et recherchée :
une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC, et en mezzanine, deux chambres
Les + du bien :
o Immeuble mixte alliant usage professionnel et habitation
o Revenus locatifs diversifiés et sécurisants
o Bonne rentabilité locative
o Configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement ou d'exploitation mixte
Un ensemble cohérent et polyvalent, idéal pour conjuguer rendement et valorisation patrimoniale.
Contactez une agence ORPI pour visiter.
Référence agence : 9520
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 184 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ESNANDES (17137)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE