Achat Appartement 4 pièces 123m² PUTEAUX 92800
695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-02ZDX1
Description du bien
Exclusivité - L'agence Engel & Völkers vous propose ce spacieux appartement traversant de 123,30 m² (loi Carrez), idéalement situé sur le Quai de Seine à Puteaux, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, de Paris et du quartier d'affaires de La Défense.
Situé au 6? étage d'une tour de standing avec ascenseur, ce bien traversant et lumineux, orienté est/ouest, offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement dynamique et recherché.
Offrant un excellent potentiel d'aménagement, cet appartement se prête idéalement à un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d'une entrée généreuse, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger prolongé par une loggia avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.
L'agencement actuel propose deux suites confortables, chacune avec sa salle de bains et son dressing. Une reconfiguration permet aisément la création d'une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace bureau. Des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent parfaire l'ensemble.
Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.
Un bien d'exception à réinventer selon vos envies. À visiter sans tarder !
DPE : D (232 kWh/m²/an).
Emission de gaz à effet de serre : A (0 kg CO²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170€ et 3000€/an
Bien soumis au statut de la Copropriété de 1807 lots.
Procédure en cours : oui.
Charges annuelles moyennes des lots : 7795 €.
Taxe foncière : 1871 €.
Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un emplacement privilégié entre Seine, nature et dynamisme urbain !
Idéalement situé face à la Seine, à l'île de Puteaux et à Neuilly-sur-Seine, cet appartement profite d'un environnement à la fois paisible et recherché.
Au quotidien, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique avec les commerces du centre de Puteaux accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également facilement accessibles : la gare de Puteaux et la ligne 1 du métro sont à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense.
À quelques pas, l'île de Puteaux constitue un véritable poumon vert et un atout rare. Elle offre un large éventail d'infrastructures sportives et de loisirs : terrains de football et de rugby, courts de tennis, practice de golf, pistes d'athlétisme, espaces de remise en forme ainsi qu'un palais des sports avec piscine.
Un cadre idéal pour concilier vie urbaine, activités sportives et moments en famille, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Sectorisation scolaire :
Crèche : La crèche du Château - 19 - 29 Rue Jean Jaurès, 92800 Puteaux
Ecole maternelle : Les deux Coupoles - 29 Rue Jean Jaurès, 92800 Puteaux
Ecole élémentaire : La rotonde - Rue Paul Lafargue, 92800 Puteaux
Collège public : Maréchal Leclerc - 4 Cours Maréchal Leclerc 92800 Puteaux
Lycée public : La Folie Saint-James - 41 Rue De Longchamp 92200 Neuilly-sur-Seine
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1807
- Quote part charges courantes : 7795 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PUTEAUX (92800)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info232N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2023
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08