Achat Appartement 4 pièces 88m² NARBONNE 11100
489 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 42864-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Narbonne : PRIX PROMOTEUR ? Appartement 4 pièces RE2020 ? ascenseur ? parking x2 ? terrasse.
Imaginez rentrer chez vous, poser vos affaires, et voir l'eau du canal scintiller depuis votre terrasse. Pas un hôtel, pas une carte postale ? votre quotidien.
C'est exactement ce que propose ces T4 d'exception, situé au coeur du nouveau quartier des Berges de la Robine, le long du Canal de la Robine classé à l'UNESCO. Un emplacement rare à Narbonne, entre nature, architecture contemporaine et dynamisme urbain, à quelques minutes à pied du centre historique, des Halles et de toutes les commodités.
Spacieux et parfaitement agencé, ces appartements quatre pièces offrent un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une généreuse terrasse.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés (étagères et penderie), d'une salle d'eau et d'un toilette suspendu indépendant. Le véritable atout de ces logements : une suite parentale entièrement autonome, avec sa propre chambre, son dressing aménagé (étagères et penderie), sa salle d'eau privative et ses toilettes ? un espace de confort et d'intimité.
Les portes intérieures design sont personnalisables au choix dans la gamme du fabricant.
Finitions soignées, avec notamment un système connecté pour les volets roulants, la consommation d'énergie, la pompe à chaleur et les lumières.
Deux places de parkings privatives et nominatives.
Vous bénéficierez d'équipements pensés pour votre confort :
? Conformité RE2020 : performance énergétique et confort thermique optimal
? Chauffage et climatisation individuels par pompe à chaleur (gainable)
? Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
? Volets roulants électriques centralisés
? Menuiseries double vitrage
? Résidence sécurisée avec accès contrôlé, badge et vidéophonie
Avantages :
? Frais de notaire réduits (~3 %)
? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
? Confort thermique et acoustique dernière génération
? Charges maîtrisées et garanties constructeur
? Logement conforme aux normes PMR
Livraison prévue au 3e trimestre 2028.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE