Achat Appartement 5 pièces 150m² NARBONNE 11100
1 049 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 42865-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Narbonne : PRIX PROMOTEUR ? Appartement 5 pièces RE2020 ? ascenseur ? 2 garages ? grande terrasse triple exposition.
Imaginez rentrer chez vous, prendre de la hauteur, et profiter d'un panorama ouvert sur la lumière, le canal et les toits de Narbonne, depuis une terrasse exceptionnelle de plus de 200 m². Pas un lieu de passage, mais un véritable lieu de vie, rare et privilégié.
Cet appartement 5 pièces d'exception, situé au dernier étage de la résidence, au coeur du nouveau quartier des Berges de la Robine, bénéficie d'un emplacement unique.
Un cadre de vie recherché, entre nature, architecture contemporaine et proximité immédiate du centre-ville.
D'une superficie généreuse d'environ 150 m², ce logement offre de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à leur triple exposition, avec un séjour et une cuisine ouverte prolongés par une terrasse spectaculaire, véritable prolongement de l'habitat.
L'espace nuit est parfaitement distinct et pensé pour le confort de chacun : trois chambres avec rangements aménagés, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace intime et complet avec dressing et salle d'eau privative avec toilette.
Les portes intérieures design sont personnalisables au choix dans la gamme du fabricant.
Les finitions sont soignées, avec notamment un système connecté pour les volets roulants, la consommation d'énergie, la pompe à chaleur et les lumières.
Deux garages en rez-de-chaussée sont inclus.
Pour votre confort :
? Conformité RE2020 : performance énergétique et confort thermique optimal
? Chauffage et climatisation individuels par pompe à chaleur (gainable)
? Production d'eau chaude par ballon thermodynamique
? Volets roulants électriques centralisés
? Menuiseries double vitrage PVC/Aluminium
? Résidence sécurisée avec accès contrôlé, badge et vidéophonie
Avantages :
? Frais de notaire réduits (~3 %)
? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
? Confort thermique et acoustique dernière génération
? Charges maîtrisées et garanties constructeur
? Logement conforme aux normes PMR
Livraison prévue au 3e trimestre 2028.
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Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NARBONNE (11100)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE