Achat Maison 9 pièces 173m² COUTRAS 33230
359 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (338859 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA10-7698
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de rapport, bonne rentabilité, à Coutras. Situé à Coutras, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare TER reliant Libourne en 10 minutes et Bordeaux en 35 minutes, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec une très bonne rentabilité. Entièrement rénové entre 2020 et 2024, il bénéficie d?un emplacement stratégique, très recherché par les locataires, garantissant une excellente stabilité locative.
L?immeuble développe une surface totale de 173 m² et se compose de trois appartements de type T3, tous loués en meublé. Deux logements offrent une surface de 55 m² et le troisième 63 m². Chaque appartement dispose d?espaces de vie fonctionnels, bien agencés et lumineux, avec cuisine équipée, séjour confortable et chambres optimisées pour répondre à la demande locative actuelle.
À l?extérieur, le terrain de 361 m² constitue un atout supplémentaire pour le confort des locataires. Aucun travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes, permettant une mise en gestion immédiate. Ce bien offre un rendement locatif performant avec des revenus sécurisés, idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
Localisation du bien
COUTRAS (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 940 € TTC / an
01/01/2023
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31 PLACE ERNEST BARRAUD 33230 COUTRAS