Achat Maison 4 pièces 117m² CESTAS 33610
455 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (429329 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA7-4882
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - UNE MAISON CHALEUREUSE AU CALME ET SANS NUISANCES. Et si votre prochaine maison était celle-ci ?
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel où calme, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Dès l?entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle offre un espace chaleureux.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables avec placards intégrés, pensées pour offrir à chacun son espace et un rangement pratique au quotidien.
Le véritable coup de c?ur ? La véranda chauffée.
Véritable prolongement de la maison, elle vous invite à imaginer un espace à votre image : salle à manger ouverte sur le jardin, salon cosy, bureau pour télétravailler ou encore espace détente. Une pièce supplémentaire qui apporte un vrai charme à la maison et permet de profiter pleinement de la vue sur l?extérieur, en toute saison. Climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda.
Vous découvrirez aussi un jardin engazonné et fleuri, très agréable.
Un cadre idéal pour les déjeuners en plein air ou les jeux des enfants.
Terrain piscinable.
Garage, parking eT grand abri de jardin.
Transports scolaires à proximité.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux espaces.
Un lieu où l?on peut facilement se projeter et profiter pleinement d?une vie de famille à Cestas.
Une visite pourrait bien confirmer votre coup de c?ur. À découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CESTAS (33610)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2060 € TTC / an
01/01/2022
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19 AVENUE DU BARON HAUSSMANN 33610 CESTAS