Achat Maison 4 pièces 111m² VARAIRE 46260
254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (239136 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. V20000190
Description du bien
Au coeur du village de Varaire, étape prisée du chemin de Compostelle, propriété quercynoise de caractère avec granges et terrain attenant de 3 414 m2 arboré, clôturé et soigneusement entretenu, comprenant verger, poulailler et citerne d'eau.
La maison principale en pierre, entièrement rénovée en 2021, développe 111 m2 habitables. Elle offre un séjour prolongé par une véranda lumineuse, équipé d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, bénéficiant d'une exposition plein sud et de menuiseries triple vitrage. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés.
En rez-de-chaussée, caves comprenant une cuisine d'été, une buanderie et une pièce aménageable offrant un potentiel complémentaire.
Attenante à la maison, une remarquable grange en pierre sur deux niveaux d'environ 170 m2 avec atelier. Deux grangettes supplémentaires à usage de garages viennent compléter l'ensemble.
Propriété authentique au fort potentiel, idéale pour projet familial, activité d'accueil ou résidence de caractère dans un environnement calme et recherché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
VARAIRE (46260)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023
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3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE