Achat Appartement 5 pièces 104m²
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2813-26
Description du bien
EXCLUSIVITÉ AVL | MAIRIE D'AUBERVILLIERS | 4-5 PIÈCES | 105 M² | GRANDE TERRASSE DE 12 M² | TRAVERSANT EST-OUEST | CAVE , PARKINGS | CALME ET LUMINEUX | AVL immobilier - 01 48 44 45 40 |
À seulement 2 pas du parc Stalingrad et du métro Mairie d'Aubervilliers, ce beau 5 pièces de 105 m² avec terrasse, vous attend au 5e étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, bien entretenu et qui a été ravalé et isolé en 2016.
Un bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités et services du quartier, et directement connecté à Paris grâce au métro ligne 12, ainsi qu'aux futurs aménagements du Grand Paris.
UN BIEN LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ :
- Une entrée fonctionnelle, avec de nombreux rangements et penderies intégrés, ainsi qu'une distribution optimisée.
- Une double séjour spacieux et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 12 m², exposée Sud-Est avec vue sur le parc Stalingrad et sans aucun vis-à-vis. La seconde partie du double séjour peut être utilisée en coin salle à manger, ou bien être transformée en une 4e chambre de bonne taille.
- Une cuisine indépendante qui est aménagée et équipée, avec carrelage au sol et en crédence, et possibilité d'ouverture sur le séjour, pour créer une pièce d'environ 45 m².
- Les 3 chambres (respectivement 14.18 m², 11.97 m² et 12.15 m²) disposent de parquet au sol et sont toutes les 3 orientées Nord-Ouest, sans vis-à-vis avec vue dégagée.
- Deux salles d'eaux entièrement carrelée, équipée de douches, meubles vasques, et VMC. L'une des deux est assez grande pour y installer une baignoire, tandis que l'autre et équipée d'un WC.
- WC indépendant carrelé au sol.
- Un cagibi / cellier permettant un espace de rangement supplémentaire.
UN BIEN ALLIANT CONFORT ET PRATICITÉ :
- Grande terrasse de 12 m² desservant le séjour, offrant un espace de détente agréable avec une vue arborée et dégagée.
- Appartement calme et lumineux.
- Immeuble bien entretenu des années 70, avec ascenseur et déjà ravalé.
- Une cave , deux place de Parking en sous-sol complètent le bien.
Un appartement familial aux beaux volumes rare sur le marché, offrant un extérieur agréable et un agencement optimisé, dans un secteur pratique et bien desservi.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 249
- Quote part charges courantes : 5600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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46 AVENUE JEAN LOLIVE 93500 PANTIN