Achat Appartement 3 pièces 86m²
525 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2313
Description du bien
LYON 3 - PREFECTURE
Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, découvrez ce superbe T3 entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence PITANCE de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière grâce à sa position d'angle, l'appartement offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon filant de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie.
Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants :
- Rénovation complète récente :
- Deux chambres confortables
- Climatisation
- Isolation phonique renforcée
- Système d'alarme
- Belle hauteur sous plafond
- Cave privative de 7 m²
- Résidence avec double ascenseurs
À seulement quelques minutes à pied du métro Place Guichard, du tramway, de la gare Part-Dieu, des commerces et des écoles.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative au sein de la copropriété, un avantage particulièrement rare dans le secteur.
Les biens réunissant emplacement premium, rénovation récente, extérieur et luminosité sont aujourd'hui très recherchés sur le secteur de la Préfecture.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Contactez nous pour organiser votre découverte.
Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 157
- Quote part charges courantes : 3148 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2322525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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41, RUE FRANCISQUE BONNIER 38 20 VIENNE