Achat Appartement 3 pièces 86m²
540 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2313
Description du bien
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce T3 transformé aujourd'hui en T2 avec double salon/salle à manger, offrant un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement optimisé.
Situé au sein d'une copropriété de grand standing signée PITANCE, l'immeuble bénéficie de prestations rares sur le secteur : double ascenseur, parties communes soignées, grand local à vélos en rez-de-chaussée et environnement résidentiel qualitatif.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023. Il dispose d'une salle de bains moderne, d'une chambre et d'un espace de vie repensé, avec une installation électrique refaite à neuf la même année. Le confort est renforcé par une climatisation installée dans la chambre et le salon, ainsi qu'une isolation acoustique renforcée sur la chambre côté mur mitoyen et plafond, garantissant calme et intimité.
Le bien bénéficie également d'une étanchéité de toiture récemment refaite sur la copropriété, d'une alarme HOMIRIS avec abonnement, ainsi que d'un balcon filant de 9 m² offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une continuité agréable entre les pièces de vie.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Un appartement clé en main, alliant emplacement premium, rénovation récente et prestations de confort modernes, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour plus de renseignements ou photos, vous pouvez me joindre au 0970703140.
Affaire suivi par Fabien SANTOS - RSAC VIENNE : 753652916
Honoraires à charge vendeur.
Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 157
- Quote part charges courantes : 3148 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info2322525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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41, RUE FRANCISQUE BONNIER 38 20 VIENNE