Achat Appartement 3 pièces 82m² UNIEUX 42240
64 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. MGTVA0055
Description du bien
EXCLUSIVITE LA MANUFACUTRE DE L'IMMO UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
DANS UN PETIT IMMEUBLE D'UN ETAGE AVEC 3 APPARTEMENTS ET UN SYNDIC BENEVOLE (FAIBLE CHARGES) VENEZ DECOUVRIR CE BEAU DUPLEX ATYPIQUE.
APPARTEMENT DE 72m2 CARREZ ET DE 82,80m2 AU SOL, SITUÉ AU PREMIER ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR.
IL SE COMPOSE COMME SUIT :
NIVEAU 1 :
- SEJOUR TRAVERSANT AVEC CUISINE OUVERTE (24.4m2).
-BUANDERIE (1.52 m2)
- WC SEPARE (0.87 m2).
COMBLES AMENAGEES :
- MEZZANINE AVEC ESPACE SALON (13.6m2)
- CHAMBRE PRINCIPALE (9,3m2 carrez, 11,5m2 au sol)
- BUREAU OU CHAMBRE 2 (8,7m2 carrez, 10,7m2 au sol)
-SALLE DE BAINS (5.89m2)
- DEGAGEMENT A USAGE DE RANGEMENT (9.54 m2 au sol).
- STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT (3 parkings à proximité dont 1 en face de l'immeuble).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
RENOVATION RECENTE 2023.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
DOUBLE VITRAGE BOIS. -TOITURE NEUVE (2023).
FAIBLES CHARGES : 5EUR/mois (assurance de l'immeuble).
TAXE FONCIERE (2024) : 535EUR/an.
POTENTIEL LOCATIF : 550EUR/mois soit 6600EUR/an.
COPROPRIETE :
Numéro du lot : 3
Tantièmes : 312/1000èmes des parties communes générales.
Syndic bénévole.
Procédure en cours : non.
Nombre de lots à usage habitation: 3.
DPE : E-294/ GES : 9-B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 et 1840EUR/an.
REF/MGTVA0055
PRIX : 64.900 EUR
Dont 4.900EUR TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 7.46% du prix de vente et un net vendeur de 60.000EUR.
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 60 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
UNIEUX (42240)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE