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Réf. 150CK

Achat Maison 8 pièces 175m² ROPPENTZWILLER 68480

209 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1908 développe environ 175 m2 habitables sur un terrain de 835 m2.
Elle se compose de deux appartements de type F4, actuellement loués, ce qui en fait un bien adapté à un projet d'investissement locatif avec revenus immédiats.
Au rez-de-chaussée (env. 83 m2 hab) Appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée avec véranda, trois chambres, une salle de bain (baignoire, vasque) et un WC séparé. Loué depuis 2010 Loyer mensuel : 570 EUR hors charges.
À l'étage (env. 82 m2 hab) Appartement de configuration similaire avec entrée, salon-séjour, cuisine séparée avec véranda, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Loué depuis 1980 Loyer mensuel : 531 EUR hors charges.
Annexes et extérieurs Cave, grenier, cour, jardin commun ainsi que deux grands garages complètent ce bien. Des combles aménageables au-dessus des garages offrent un potentiel supplémentaire d'exploitation (stockage, aménagement, selon projet).
À noter Des travaux sont à prévoir, permettant d'envisager une valorisation du bien. Les baux en cours assurent un revenu locatif de 13'200euro annuel.
Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un placement avec locataires en place et un potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christopher KROENER, agent commercial au 07 / 67 / 43 / 21 / 87 Enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 532894110

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROPPENTZWILLER (68480) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      01/01/2021

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