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Exclusivité
Réf. 2979

Achat Maison 7 pièces 105m² ROUSSILLON 38150

179 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

MA2979 Roussillon (38150)À 20 minutes au sud de Vienne (38200)
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rénover, élevée sur 2 niveaux, d'environ 105 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Séjour d'environ 17 m2, une cuisine indépendante avec accès direct à la cave.
À l'étage : 4 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Attenante à l'habitation, une pièce annexe d'environ 21 m2 permet d'envisager divers aménagements (salle de jeux, cuisine d'été ou espace complémentaire selon vos besoins).
Non attenantes, 2 dépendances viennent compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 790 m2, entièrement clos.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Surface habitable : 105 m2
DPE : G
Consommation d'énergie primaire : 396 KW par mètre carré et par anConsommation d'énergie finale : 396 KW par mètre carré et par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 euros et 7 150 euros par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence SIT IMMOBILIER, située au 41 Cours de Verdun à Vienne, se tient à votre disposition au 04 74 78 33 33.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    ROUSSILLON (38150) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (396 kWh/m² an)
      G (125 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      125
      125
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5250 € TTC / an et 7150 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    SIT IMMOBILIER

    41 COURS VERDUN 38 20 VIENNE

    Appeler l’agence Tél : 04 74 78 33 33
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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