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Exclusivité
Réf. 5644-4IMMONIORT

Achat Maison 6 pièces 109m² NIORT 79000

218 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (209664 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité Niort Souché,
Ce charmant pavillon de 109 m², lumineux est prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, il offre un espace de vie généreux avec son salon/séjour cheminée et sa cuisine aménagée. Il comporte également 2 salles d'eau dont une avec wc et un wc séparé avec fenêtre.

Le sous-sol semi-enterré, est une opportunité pour optimiser chaque mètre carré selon vos envies ! Vous y trouverez un garage avec porte motorisée.

Le terrain de 614 m² est clos et arboré, vous pourrez aménager un jardin luxuriant, un potager gourmand ou même une aire de jeux pour les enfants.

Situé dans un quartier paisible, cette maison à rafraîchir, vous invite à écrire votre propre histoire...à proximité de tous les services essentiels, des écoles et des transports en commun.


Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Gérant - Yannick MARC
Carte T CPI 7901 2018 000 025 929

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (139 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1430 € TTC / an et 1960 € TTC / an
      01/01/2021

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    4%IMMOBILIER NIORT

    50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 0549040566
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