Achat Appartement 3 pièces 37m² AGAY 83530
340 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 379V6130A
Description du bien
Cap Estérel ? Les Villas J ? Superbe 3 pièces vue mer de 37 m² avec parking ? Emplacement d'exception
Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, dans le secteur extrêmement recherché des Villas J, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 37 m² avec une incroyable vue mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une belle terrasse de 7,4 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant.
Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 3,65 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de coeur garanti !
Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif.
Les charges comprennent l'eau (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale?) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
- animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
- l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
- le service de sécurité 365 jours/365,
- et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local.
Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 33
- Quote part charges courantes : 3360 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGAY (83530)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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14 AVENUE DES BROUSSAILLES 06400 CANNES