Achat Appartement 4 pièces 79m² VILLEURBANNE 69100
293 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9209-DECULTIEUX
Description du bien
- SOUS COMPROMIS -
Une exclusivité DECULTIEUX Immobilier
VILLEURBANNE Charpennes : T4 à fort potentiel en limite de Lyon 6ème
Appartement Type 4 de 78,75 m² offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, ce bien est parfaitement modulable.
Un intérieur spacieux
Un séjour de + de 30m2 lumineux Ouest (double séjour) et la création d'une troisième chambre si nécessaire
Une cuisine non équipée séparée actuellement avec la possibilité d'ouverture sur le séjour (voir plan annexé)
Fonctionnel : buanderie, cave et local vélo mis à disposition dans la copropriété
Chiffrage projection d'une rénovation intégrale par des professionnels à moins de 50KE.
Un garage en sous-sol est également disponible en supplément.
Côté technique, l'appartement bénéficie d'une excellente performance avec une classe énergie C et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente.
L'emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des métros, trams et commerces des Charpennes, et à seulement 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu et du Rhône Express.
Un bien rare A RENOVER pour créer l'appartement selon vos attentes, dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 834 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 252
- Quote part charges courantes : 1834 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE