Achat Maison 3 pièces 72m² AIGUILLON 47190
145 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158577
Description du bien
À vendre : Maison T3 indépendante de 72 m² avec garage sur un terrain de 609 m² à Aiguillon, construite en 1980. - À VENDRE : En EXLUSIVITE - Charmante maison T3 située à Aiguillon, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1980, offre un espace de vie confortable de 72 m², idéal pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement chaleureux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cette maison. Elle se compose de trois pièces, dont deux belles chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, moderne et pratique, est accompagnée d'un WC séparé, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants.
La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantira une chaleur agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 609 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un espace de jeux pour les enfants ou un coin détente, cet espace extérieur saura répondre à vos envies. Un abri de jardin vient compléter cet ensemble, idéal pour le rangement. De plus, un garage est à votre disposition, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison est située dans un quartier calme, loin des nuisances tout en restant proche des commodités à pied. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Aiguillon !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIGUILLON (47190)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN