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Réf. 44_8014

Achat Local commercial 200m² LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240

367 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien

MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - BAR RESTAURANT DU MIDI AVEC LOGEMENT - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar restaurant du midi avec licence IV et logement, situé en centre-ville d'une commune dynamique à environ 20 minutes au nord de Nantes.

Emplacement central, visible, avec stationnements gratuits à proximité immédiate.

Caractéristiques des murs commerciaux :
Surface cadastrale : 382 m²
Immeuble comprenant :
Rez-de-chaussée : bar, deux salles de restauration, cuisine professionnelle équipée
Étage : appartement de fonction (3 chambres, salon, salle de bain)
Locaux entretenus, outil de travail fonctionnel
Très bonne visibilité en c?ur de ville
Fonds de commerce : Activité de restaurant du midi (5 services / semaine)
Capacité :
70 couverts en salle
30 places au bar
2 terrasses (~50 places)
Clientèle locale fidèle
Cuisine traditionnelle ? produits frais
Équipe en place

Chiffres d'affaires :
CA 2025 : 247 KEuros
CA 2024 : 260 KEuros
CA 2023 : 236 KEuros

VENTILATION DU PRIX :
Fonds de commerce : 165 000 Euros Net Vendeur
Murs commerciaux : 340 000 Euros Net Vendeur
Prix global (cession indissociable) : 505 000 Euros Net Vendeur

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION ? 02.40.20.63.11 ? loireocean-expansion.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 200 m²

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    245
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES

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