Achat Maison 6 pièces 131m² ROQUEFORT DES CORBIERES 11540
570 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 446506CJS
Description du bien
11540 Roquefort-des-Corbières - Dans le haut de Roquefort, Christophe Josse vous propose cette maison d'architecte au charme provençal, offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité et un cadre de vie recherché entre vignes, Corbières et littoral.
Édifiée en 2010 sur une parcelle de 1 186 m², cette maison indépendante développe 133,17 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition sud-est, ses terrasses couvertes et ensoleillées, ainsi que par la qualité de ses prestations. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, avec une suite, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine ouverte au-dessus du garage, idéale pour créer une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau.
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel de 25 m² avec abri piscine, puits, cour agréable, terrasses propices aux moments de détente et stationnement facilité avec un double garage et 4 places dans la cour. Un bien pensé pour conjuguer confort, espace et qualité de vie.
Cette propriété bénéficie également d'un environnement privilégié, à deux pas des Corbières, des vignes, des sentiers de randonnée et des parcours vélo, tout en restant à seulement 15 km de la plage. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre entre nature, lumière et Méditerranée.
Prix de vente : 570 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
ROQUEFORT DES CORBIERES (11540)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU