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Exclusivité
Réf. 18127

Achat Maison 6 pièces 128m² BEAUNE 21200

327 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain commun clos et arboré d'environ 1 115 m², avec accès commun et stationnements multiples.

La maison principale (env. 90 m², sur sous-sol total) Actuellement loué pour 800 € / mois hors charges pour la maison principale jusqu'au 29 Novembre 2027 comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse. Sous-sol avec garage, cave et espace annexe. Équipement technique fiable : double vitrage PVC, isolation, chaudière fioul entretenue, toiture en bon état.

Le second logement indépendant (env. 45 m²), issu d'une transformation, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Menuiseries récentes et chauffage électrique individuel. Travaux de rafraîchissement légers à prévoir (façade, volets).

Les deux logements sont raccordés aux mêmes compteurs, impliquant une vente en bloc.

Opportunité idéale pour investisseur

Possibilité d'optimisation : location meublée, saisonnière ou multi-locative pour la maison annexe
Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement

Ensemble rare, adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement, dans un environnement recherché à proximité des commodités et axes principaux.

Contactez Sophie ESCANDE au 06 82 03 02 25
(RSAC Chalon-sur-Saône : 987 702 560)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEAUNE (21200) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • E (313 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      313
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
      01/01/2026

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    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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