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Exclusivité
Réf. 7603640

Achat Maison 5 pièces 83m² NEUVILLE ST REMY 59554

119 500 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Charmante Maison de Ville - 3 Chambres, Jardin et Garage

Secteur privilégié : Neuville-Saint-Rémy / Proximité Cambrai

Située dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Cambrai et à proximité immédiate de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces et marché), cette maison de 1960 est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Les points forts du bien :

Espace de vie fonctionnel : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine pour un total d'environ 38 m².

Espace nuit complet : À l'étage, vous trouverez 3 chambres (9, 12 et 8 m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle de 235 m² avec terrasse. Un garage de 18 m² avec accès direct au jardin et une cave de 8 m² complètent l'ensemble.

Confort thermique : Menuiseries récentes en PVC double vitrage blanc (facture 2023).

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : env. 84 m².

Assainissement : Tout-à-l'égout.

Taxe foncière : env. 715 €.

DPE : Classe F.

Localisation : 10 min de E-Valley, accès rapide aux axes principaux.

Prêt pour une visite ? N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel !

VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller expert du secteur :

David CHOAIN Conseiller en immobilier - Groupe Amalia France 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NEUVILLE ST REMY (59554) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      F (79 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      79
      79
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2652 € TTC / an et 3588 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 07 83 70 30 92
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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