Achat Maison 9 pièces 290m² PEZENAS 34120
895 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 3405720154
Description du bien
Au c?ur d'un village pittoresque avec restaurants, à seulement 13 km de Pézenas, cette belle propriété de caractère, entièrement rénovée avec éléments de standing, offre une combinaison rare entre une résidence privée confortable et une gîte classé 5 ? déjà bien établi, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie agréable avec une activité locative éprouvée.
Les meublés de tourisme avec ce classement sont très rare en France, seulement 1 a 2% de tous les meublés classés.
Implantée au c?ur de jardins paysagers avec piscine chauffée, la propriété comprend une spacieuse maison en pierre de la fin du XIX siècle, l'accès se fait part une terrasse avec pergola en fer forgé ou et une magnifique glycine à trouvé sa place et orne la façade. En plus d'apporter un style tout à fait languedocien, elle apporte ombre et fraîcheur durant l'été.
Comprenant cinq chambres confortables, certaines avec salle d'eau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et cheminée haut de gamme, cellier, double garage, buanderie, cette maison principale à tout les atouts pour une vie confortable dans le Sud de la France et à proximité de la mer Méditerranée.
Le gîte indépendant, peut accueillir jusqu'à six personnes, avec deux grandes chambres, un salon ouvert, une mezzanine et surtout une piscine privée chauffée avec cascade et joli jardin.
Étoilée depuis 2019, sa réputation n'est plus a faire, de nombreux habitués reviennent chaque année.
Propriété rare et clé en main, cette maison de prestige à Néffies séduit par son charme authentique, sa piscine chauffée, et sa situation idéale, à seulement 15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Une adresse d'exception qui saura ravir les amateurs de belles Demeures.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PEZENAS (34120)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (1750 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info17502828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3323 € TTC / an et 4495 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS