Achat Appartement 5 pièces 107m² NANTES 44000
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (399360 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2510-TALENTIS
Description du bien
NANTES, PARC DE PROCÉ APPARTEMENT 5 PIECES (107m² 3ch - poss. 4ch)
Vue dégagée sur le parc Terrasse Parking
Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Situé au 12? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.
Il se compose comme suit :
Une entrée,
Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4? chambre,
Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,
Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,
Une salle de bain,
Une salle d'eau,
Un cellier / buanderie,
Deux WC séparés.
Les atouts :
Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),
Local vélos en rez-de-chaussée,
Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,
Agencement optimisé,
Ascenseur,
Emplacement de parking.
Annexes :
Une cave en sous-sol,
Un emplacement de parking privatif en sous-sol,
Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,
Local vélo.
A savoir :
Chauffage / Eau chaude : Collectif
Exposition : Ouest
Taxes foncières : 2 824?/an
Charges : 297?/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.
Transports :
Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Dans une copropriété de 406 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1678.00 et 2272.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 406
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1678 € TTC / an et 2272 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES