Achat Appartement 4 pièces 94m² VILLEURBANNE 69100
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 9211-DECULTIEUX
Description du bien
T4 D'EXCEPTION ? Rénovation Etat Neuf 2025 'Esprit Contemporain' ? Villeurbanne Condorcet
Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER
Situé dans le secteur de Condorcet, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commodités de Charpennes, cet appartement de 4 pièces a bénéficié d'une métamorphose complète en 2025. Aucun travaux à prévoir.
Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de près de 29 m² avec parquet , lumineuse (exposition Ouest) profitant d'un balcon.
Cuisine Cuisinella neuve, entièrement ouverte, contemporaine et fonctionnalité.
Espace Nuit Confort : 3 chambres spacieuses (de 13 à 14,8 m²) avec parquet flottant, dont une disposant de son propre balcon privatif.
Prestations Modernes : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés, double vitrage intégral et volets motorisés pour un confort thermique et acoustique optimal.
Chauffage Urbain - radiateurs. Une classe énergie DPE C qui justifie de l'intérêt pour le logement.
Mobilité : Au pied du Tram Condorcet et à 15 min à pied du hub de transport Charpennes (Métros A et B, Trams). Accès périphérique immédiat.
Loisirs : La proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or.
Campus de l'Insa et la Doua à 2 pas.
Annexes : Vendu avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 94 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 232
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1711616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1868 € TTC / an
01/01/2021
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE