Achat Appartement 1 pièce 34m²
165 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 16634
Description du bien
SOUS OFFRE ACCEPTEE
OPPORTUNITÉ RARE : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
À la recherche d'un projet à fort potentiel pour un premier logement ou un investissement locatif ? Découvrez sans attendre ce vaste studio de 34,65 m², idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur au coeur du centre commercial Sud Canal à seulement 9 minutes à pied de la gare (RER C).
UN ESPACE LUMINEUX ET OPTIMISÉ AVEC BALCON
Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel pour créer un intérieur à votre goût : Une entrée pratique dotée d'un placard intégré, une belle pièce principale de 19 m² ouvrant sur un grand balcon filant, une cuisine indépendante prête à être personnalisée selon vos envies et une salle de bains comprenant les WC.
Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide !
Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif en sous-sol sécurisé.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET TOUT À PIED
Profitez d'une localisation de premier choix combinant proximité des transports et des services :
- Transports : RER C à 9 min à pied et lignes de bus accessibles immédiatement.
- Commerces : supermarchés, boutiques et services du centre commercial Sud Canal au pied de l'immeuble.
- Enseignement : crèches, écoles Rimbaud, Lycée Émilie de Breteuil et universités très proches.
Un appartement spacieux, doté d'un balcon et d'un parking, dans un secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine.
Une belle opportunité à fort potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 163
- Quote part charges courantes : 2246 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DE LA DIVISION LECLERC 78960 VOISINS LE BRETONNEUX