Achat Appartement 2 pièces 54m² TALENCE 33400
168 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM29733
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 54 m² situé dans le quartier de Thouars à Talence, dans une résidence des années 70 bien entretenue, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien.
Situé à proximité des commerces, écoles et espaces verts, il bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 10 minutes à pied des transports en commun et à proximité des campus universitaires, renforçant son attractivité locative.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux et lumineux
Cuisine ouverte aménagée
1 chambre
Salle de bains
Résidence des années 70
Place de parking privative
Avantages :
Beaux volumes
Résidence bien entretenue
Emplacement recherché à Talence
Proximité transports et universités
Fort potentiel locatif
Informations financières :
Charges de copropriété : 145 € / mois
Taxe foncière : 820 € / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 € et 900 €
Ce bien vous plaît ?Contactez directement votre conseiller: Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM29733. Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 92
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALENCE (33400)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
D (145 kgCO2/m².an)
Plus d'info209145145 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 450 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09