Achat Maison 9 pièces 234m² RENNES 35000
1 350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 818MH
Description du bien
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER -
Découvrez cette maison d'exception nichée au cœur du très recherché quartier Sacré-Cœur, à quelques pas du centre-ville, métro GARE.
Érigée en 1912, cette demeure allie avec finesse le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine, grâce à une rénovation complète menée dans le respect de son authenticité faite en 2010.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance.
Le vaste salon-séjour équipé d'une cheminée insert et la cuisine contemporaine, véritable cœur de la maison, sublimé par de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Celle-ci exposée sud-est, idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente, qui surplombe le jardin qui s'accompagne de sa piscine de 40 m².
Vous disposerez de 6 chambres spacieuses, sur deux étages,
Trois salles d'eau modernes complètent l'ensemble, dont une avec une baignoire balnéo.
Un garage d'environ 27 m², véritable atout dans ce quartier, vient compléter cette demeure, offrant un accès direct à la buanderie
Une maison rare sur le marché, où le raffinement se mêle à l'authenticité, offrant un art de vivre exceptionnel.
La maison est équipée d'une PAC géothermique et VMC DF.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception.
Réf. : 818MH
CLASSE ENERGIE : A - CLASSE GES: A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 -
* Au prix de 1 350 000 € FAI dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net vendeur : 1 298 077 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 234 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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83 Rue de l'Alma 35000 RENNES