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Réf. 69202

Achat Maison 6 pièces 145m² CUGNAUX 31270

425 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

CUGNAUX Centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités
Venez découvrir cette charmante maison T6 de construction traditionnelle, offrant environ 145 m² habitables. Une véritable maison familiale alliant confort, volumes généreux et calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
En demi-niveau, l'espace nuit se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un accès aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambre, bureau, espace détente).
Le demi sous-sol accueille une cinquième pièce modulable selon vos envies (salle de sport, salle de jeux), ainsi qu'un double garage, une cave et un espace buanderie/cellier.
Grâce à l'ensemble de ces espaces, la surface au sol atteint environ 178 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, dans un environnement particulièrement paisible.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, piscinable et exposé plein sud.
Une maison idéale pour accueillir votre famille : à visiter sans tarder ! Prix : 425000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740.0 ¤ et 3760.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
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