Achat Maison 12 pièces 261m² PAIMPOL 22500
1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1152120 € hors honoraires)
9 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8662
Description du bien
Un écrin de pierre et de lumière, entre terre et mer
Dominant les hauteurs de Paimpol, ce hameau privé en pierre de granit s'offre comme une parenthèse rare, à la croisée des ports emblématiques de Loguivy-de-la-Mer et Lézardrieux. Nichée sur un plateau ensoleillé, la propriété s'épanouit sur un terrain paysager de près de 1,5 hectare, où la nature généreuse et l'authenticité des lieux se répondent autour d'une cour centrale, coeur vivant de ce domaine.
Une demeure principale de caractère Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et four à pain d'époque invite à la convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses et leurs salles d'eau offrent un confort chaleureux, où chaque détail rappelle l'âme des lieux.
Deux gîtes de charme classés 3 épis, sources de revenus Entièrement rénovés, ces espaces d'accueil allient modernité et tradition :
Un gîte Sud pour 5 personnes, baigné de lumière
Un gîte Ouest pour 7 personnes, de plain-pied, équipé d'un poêle à pellets Exposition plein Sud, pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation refaite et assainissement aux normes : ici, le confort rime avec sérénité.
Un potentiel de développement exceptionnel Entre anciennes crèches, hangar équipé d'une borne de recharge et vaste grange avec permis de restaurer, les possibilités sont infinies : extension, activité touristique, ou projet familial. Une activité de location saisonnière déjà établie ouvre la voie à un investissement rentable ou à une résidence secondaire d'exception.
Plus qu'une propriété, une invitation à vivre autrement Ici, la pierre de granit épouse la modernité, offrant un lieu d'accueil unique ou une villégiature familiale où chaque saison se savoure. À deux pas des plages, des sentiers côtiers et des ports animés, ce domaine est une promesse de vie, entre calme absolu et douceur bretonne.
Contactez-nous pour écrire ensemble la suite de cette histoire. COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL / 02 96 20 89 66
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAIMPOL (22500)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3390 € TTC / an et 4660 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE GEORGES BRASSENS 22500 PAIMPOL