Achat Maison 8 pièces 175m² SUCE SUR ERDRE 44240
549 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (534558 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. IBCG4689
Description du bien
Maison de charme entièrement rénovée Bien rare à Sucé-sur-Erdre
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Un véritable coup de coeur vous attend ! Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied du bourg de Sucé-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, où seul le chant des oiseaux vient troubler le calme.
Au rez-de-chaussée Un bel espace de vie lumineux avec séjour/salon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une chaufferie avec grand espace lingerie donnant ensuite sur le garage. Une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités avec une entrée indépendante avec wc pouvant servir de deuxième habitation.
À l'étage 4 chambres avec rangements ou placards, une superbe mezzanine cocooning, idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle d'eau et une salle de bains
Un vrai atout : La maison peut être divisée en deux logements indépendants Une habitation principale et un T2 autonome, parfait pour de la location ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou alors tout peut être ouvert pour bénéfier d'une très grande maison comme c'est aujourd'hui.
Point fort supplémentaire :<br data-start='1232' data-end='1235' /> La maison est principalement chauffée par un poêle à bois, offrant une consommation énergétique très réduite et une ambiance chaleureuse au quotidien.
Implantée sur un terrain de plus de 580 m2, la propriété offre un jardin agréable et sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que plusieurs dépendances.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort, économies d'énergie et fort potentiel.
À découvrir sans hésitation !
Contactez Ingrid Jolly au 06.75.99.13.36 ou Carole Geffray 06.38.76.26.04
géorisques : www.errial.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SUCE SUR ERDRE (44240)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2023
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3 venelle de l'église 44240 SUCE SUR ERDRE