Achat Appartement 4 pièces 80m² TALANT 21240
165 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. V60040383
Description du bien
Dans un quartier dynamique et verdoyant, proche bus, commerces, centre ville de Dijon, nous vous proposons à la vente un appartement de Type 4 d'une superficie de 80m2 avec une vue dégagée et relaxante.
Une double exposition avec deux grands balcons de 8.70m2 et 13.50m2, store banne electrique sur une partie de balcon.
Fonctionnel et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour de 23m2, une cuisine moderne et équipée, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne récente et 3 chambres dont 2 avec un coin dressing - buanderie.
Un garage au pied de l'immeuble vient compléter ce bien qui mérite d'être visité.
La copropriété dispose également d'un parking collectif.
La copropriété s'est modernisée en 2025 avec le raccordement du chauffage et production d'eau chaude urbain.
Compteur individuel eau froide et chaude ainsi que l'installation de répartiteur sur les radiateurs.
Rafraîchissement à prévoir
DPE nouvelle version réalisé le 09/04/2026 classe énergétique : D et GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1240 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A)
Copropriété de 68 lots d'habitations.
Chagres annuelles de copropriété 2025 : 2926 EUR (compris le chauffage, eau chaude...)
Taxe foncière : 1555 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mandant No849 - Honoraires charge vendeur
Votre contact : Clément GAILLARD - 06.27.34.26.01 - Agent commercial - RSAC DIJON 912 493 954
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 124
- Quote part charges courantes : 2926 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TALANT (21240)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1881818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 AVENUE VICTOR HUGO 21000 DIJON