Achat Maison 4 pièces 90m² AUDRIEU 14250
241 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 830
Description du bien
Maisons Anciennes vous présente en exclusivité une magnifique grange entièrement rénovée dans laquelle a été crée un logement de 90 m2.
Cet impressionnant bâtiment en pierre était autrefois la principale dépendance d'un vaste corps de ferme entièrement réhabilité et intelligemment divisé où chaque dépendance en pierre a fait place à une très jolie maison le tout sans aucune promiscuité.
Cet ensemble immobilier de très bon standing se situe dans un village situé entre Caen et Bayeux.
Le bien mis en vente est en parfait état.
Un portail automatique donne accès à une superbe cour gravillonnée où il est possible de stationner plusieurs véhicules, elle se prolonge par une terrasse sans vis-à-vis qui ouvre ensuite sur un ravissant jardin paysagé à l'abri des regards.
L'habitation comprend une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine américaine et un espace salon. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier/buanderiece qui offre donc la possibilité d'une vie de plein pied. A l'étage, on découvre un joli bureau et une vaste salle de jeux de 29 m2 qui pourrait accueillir une chambre et une salle de bains.
Ce logement pourrait être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, presque sans limite puisqu'il communique directement avec le reste de l'immense grange utilisée jusqu'à ce jour par un ancien garagiste pour rénover et entreposer ses voitures de collection. Cette grange avec sa magnifique charpente d'origine fait près de 20 mètres de long sur plus de 7 mètres de large soit plus de 140 m2 au sol, surface qui pourrait être aménagée sur trois niveaux !
Ce bien en parfait état, idéalement situé, offre la possibilité de concevoir la maison de ses rêves dans un bâti ancien de très grande qualité mais il retiendra également l'attention de personnes qui ont besoin de surface de stockage comme les artisans et, bien évidemment, les collectionneurs de voitures anciennes !
CE BIEN ORIGINAL ET RARE ENTRE CAEN ET BAYEUX EST A DECOUVRIR RAPIDEMENT !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUDRIEU (14250)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (396 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info3961616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3250 € TTC / an et 4430 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
69 RUE SAINT JEAN 14400 BAYEUX