Réf. A68261
Description du bien
Secteur Saint clément-Alco
Dans la résidence le Passy, située 720 rue d'Alco Montpellier, Résidence calme et sécurisée entouré de verdure,
Venez découvrir ce magnifique T2 de 48,5m2 rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90m2.
Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif.
Les atouts très fort de son emplacement sont :
- arrêt de tram ligne 3 a 50m
- Auchan a 500m
- Lidl a 500m
- très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m
Le SUPER PLUS : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en :
- sur-isolation de la façade
- isolation de la terrasse
- isolation des sous face du RDC par le garage
- pompe à chaleur privative
- vmc performante
- changement des menuiserie
Ces travaux d'un montant approximatif de 25 000? dont plus de 60% de subventions correspondront à un reste-a-charge pour le propriétaire acquéreur d'environ 8000? qui sera financer a raison de 30-35? par mois en Eco PTZ sur 20 ans.
Le DPE projeté après travaux aura l'étiquette visée B.
Une visite s'impose vous serais séduit par son séjour.
Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au : 06.77.05.96.97
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 13
- Nombre de lots : 26
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 126000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco Agent Commercial immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629
- Annonce rédigée par un agent commercial
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
MONTPELLIER (34080)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué
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161 Chemin de la Fare 30360 VEZENOBRES