Achat Appartement 2 pièces 46m² BORDEAUX 33200
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP970174
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (46.76 m²) avec patio et parking à Bordeaux, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence récente ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, proche de la gare. Ce bien, construit en 2012, allie modernité et confort, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une superficie de 46.76 m², cet appartement se compose d'un lumineux salon - salle à manger de 22,12 m² avec une cuisine ouverte mais légèrement en retrait pour plus de discrétion. Vous apprécierez de pouvoir bénéficier d'une terrasse qui peut à la fois vous servir de jardin d'hiver en plaçant les panneaux de verre coulissants, comme de terrasse ouverte.
Vous trouverez également une chambre confortable avec placard et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'un espace pour votre machine à laver et d'un WC.
Situé au deuxième étage d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, vous garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans une ville dynamique comme Bordeaux.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 720,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1720 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 650 € TTC / an
01/01/2021
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254 avenue de la Marne 33700 MERIGNAC