Achat Maison 5 pièces 78m² COLLEVILLE MONTGOMERY 14880
348 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (329002 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 14019268
Description du bien
ALBATROS IMMOBILIER, vous présente en excluvisité à la vente la maison "LORRIINAE"
À seulement quelques pas de la plage de Colleville-Montgomery, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au c?ur d'un environnement résidentiel agréable à proximité du littoral.
Implantée sur une parcelle de 619 m² exposée plein sud, elle séduit immédiatement par sa belle luminosité et ses volumes, notamment grâce à un séjour chaleureux agrémenté d'un plafond cathédrale et d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée avec espace repas.
La vie de plain-pied offre deux chambres, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage accueille une chambre, un bureau ainsi qu'un espace avec point d'eau, idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de stationnement, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules, un bateau ou encore un camping-car, un avantage rare sur le secteur.
Cette maison s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence principale confortable qu'à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un secteur particulièrement prisé de la côte normande.
Une opportunité RARE à découvrir sans tarder, alliant emplacement privilégié, luminosité et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 18 150 € TTC (5,50 %) (330 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 348 150 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 480 € par an.
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9521) sur simple demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (399 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2520 € TTC / an et 3480 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, Place Albert Lemarignier 14150 OUISTREHAM