Achat Maison 5 pièces 294m² ROCHECORBON 37210
418 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM29307
Description du bien
Vous cherchez un bien rare au coeur d'un secteur atypique et résidentiel recherché ? Cette maison coche toutes les cases de celles et ceux désirant allier espace et caractère.
Située à 5 minutes en voiture de Tours et de l'A10, et à proximité des bords de Loire où vous pourrez facilement vous balader pour rejoindre les guinguettes et le centre-ville, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.
Cette maison accueillante de près de 300 m² offre des volumes rares : une entrée de 25 m² domine une cuisine ouverte sur une pièce à vivre d'environ 100 m², puis un salon confortable de plus de 80 m², parfaits pour recevoir.
Les trois chambres non mitoyennes de 30, 16 et 10 m² sont complétées par deux belles salle de bains et salle d'eau rénovées avec goût.
La cour est exposée plein sud, et donne accès à une cave de 40 m².
Expertisée par un cabinet conseil local tous les 5 ans, rénovée et entretenue avec soin, elle dispose d'une VMC performante ainsi que de déshumidificateurs mobiles haut de gamme à programmation.
La maison offre un cadre de vie naturellement tempéré entre 18 et 22 degrés toute l'année sans chauffage nécessaire.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Contactez-moi au 06 30 28 14 77.
Taxe foncière : 880 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2400 € par an (prix moyen de l'électricité indexé sur l'année 2025, abonnement compris).
Maxime Crochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 841 113 012. Référence annonce : DOM29307. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE non réalisable conformément à l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation, du fait de l'absence de système de chauffage et de la configuration atypique du bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 294 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROCHECORBON (37210)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09