Achat Maison 5 pièces 100m² CAEN 14000
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (325006 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31158
Description du bien
Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930, pleine de charme et de caractère, idéalement située à Caen, rive droite, au calme sur un grand terrain arboré avec des vignes !
Avec son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est située sur une parcelle de 447 m² qui lui permettent de bénéficier d'un très grand jardin exposé Sud Ouest à l'abri des regards.
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec un espace cuisine, un salon et salle à manger. Possibilité bureau ou chambre au rez de chaussée, pièce d'eau déjà existante avec fenêtre, WC et lavabo.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC.
Elle possède un sous sol complet aménagé avec fenêtres, évier, chaudière gaz individuelle à condensation, ballon d'eau chaude 300 litres, espace atelier, vélos et buanderie. Le sous sol offre un accès direct à la terrasse et au jardin avec arbres fruitiers, bambous, fleurs et grappes de raisin !
La maison et tous ses atouts ont beaucoup de cachet et un beau potentiel. Elle est habitable actuellement et se tient prête à accueillir tous vos projets d'embellissement à votre goût.
A 2 pas du boulevard Leroy, cette maison permet un accès très rapide à la gare SNCF de Caen, ainsi qu'aux grands axes routiers. La vie de quartier permet d'aller au cinéma lux, au marché du samedi boulevard Leroy, à la boulangerie, aux écoles et à tous les commerces de proximité à pied.
Un stationnement privatif dans l'enceinte de la propriété et tous les transports en commun à proximité offrent un bon compromis entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain.
Commerces, écoles, transports en commun à 2 min pied. Cet emplacement offre une super vie de quartier. A visiter pour visualiser les espaces et le potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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E (265 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2655757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2303 € TTC / an et 3115 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09