Achat Maison 4 pièces 90m² LAMBERSART 59130
349 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BD-KWFR
Description du bien
CANON D'OR : Maison de charme avec garage et jardin de ville.
Une perle rare à saisir au coeur d'un quartier valeur sûre !
À vendre ? Maison des 1930 au coeur du Canon d'Or, Lambersart.
Dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de la métropole lilloise, à deux pas de la Citadelle et de toutes commodités, découvrez cette maison bel étage au charme authentique des années 30, d'environ 90 m² habitables.
Dès l'entrée, le ton est donné : caractère et luminosité. Le salon, baigné de soleil, séduit par son parquet à chevrons et son atmosphère chaleureuse. L'espace repas, convivial et attenant, conserve le cachet du carrelage ancien.
La cuisine, à réinventer selon vos envies, complète ce premier étage.
Au second étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une vaste salle de douche avec WC, offrant la possibilité d'y ajouter aisément une baignoire.
Au dernier étage, une vaste chambre aménagée sous les combles ainsi qu'une pièce type grenier, idéal espace de stockage.
L'extérieur est accessible par un escalier partant de la cuisine. Il est petit tout en étant suffisant pour y installer BBQ, hamac , petit salon de jardin !
En rez-de-chaussée : garage et buanderie, très pratiques au quotidien.
L'assainissement est déjà en place, ce qui vous évite des démarches administratives fastidieuses. Vous pourrez ainsi vous concentrer sur l'essentiel : transformer cette maison en un cocon qui vous ressemble.
Les atouts :
Quartier Canon d'Or ? Valeur sûre
Luminosité traversante
Charme de l'ancien préservé
Grand garage, rare dans le secteur
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux, parfaits pour une vie quotidienne fluide. A moins de 5mn à pied vous avez un bus qui vous mène, entre autres, à la gare de Lille, tandis que les parcs et espaces verts à proximité offrent des échappées nature bienvenues.
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Contact : 01 23 45 67 89 contact@kwavina.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Beatrice DAVIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBERSART (59130)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2904545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES