Achat Maison 6 pièces 163m² LESTELLE BETHARRAM 64800
316 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1441JC
Description du bien
Dès l'arrivée, le ton est donné : ici, on découvre une maison solidement construite, parfaitement entretenue au fil des années, dans un environnement calme et recherché, où la nature tient une vraie place. À Lestelle-Bétharram, cette propriété des années 80 offre un cadre de vie reposant, porté par un parc magnifiquement arboré qui invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
La visite commence au rez-de-chaussée, avec une entrée qui distribue les espaces de vie. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce et donne envie d'imaginer les soirées en famille. Dans le prolongement, la cuisine séparée, meublée et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud. De là, la vue s'ouvre agréablement sur le piémont pyrénéen, un vrai prolongement du confort intérieur.
Un couloir mène ensuite au coin nuit du rez-de-chaussée, composé d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un débarras, pour une organisation pratique au quotidien.
À l'étage, la mezzanine prolonge la sensation d'espace et dessert trois belles chambres mansardées, à la fois spacieuses et pleines de charme. Un second bureau complète ce niveau, avec des arrivées d'eau déjà en attente pour envisager facilement l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire.
La maison est édifiée sur trois niveaux et dispose d'un sous-sol complet, un atout précieux pour le rangement, le stationnement ou les besoins d'une vie de famille active.
Sa grande force réside aussi dans son équilibre : une maison saine, de bonne construction, entretenue avec soin à l'intérieur comme à l'extérieur, qui attend simplement de nouveaux propriétaires prêts à lui apporter quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. C'est une belle base, rassurante et confortable, avec en plus une performance énergétique appréciable pour une maison de cette époque, classée C grâce à un système de chauffage économe.
Cette maison conviendra particulièrement bien à une famille en quête d'espace, de calme et de nature, sans renoncer à la vie pratique du village. Lestelle-Bétharram offre en effet des commodités appréciables au quotidien, avec notamment une épicerie, un coiffeur et un restaurant, dans une atmosphère de village vivante et agréable.
Une maison de famille, un cadre apaisant, une vue dégagée et un parc qui font toute la différence : ce bien mérite d'être découvert sur place pour en ressentir pleinement l'ambiance.
Référence : 1441JC
Votre contact LOGICI NAY : Julie CAZAJOUS joignable au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 163 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LESTELLE BETHARRAM (64800)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1441010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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16 Place Marcadieu 64800 NAY