Achat Maison 8 pièces 240m² ERQUY 22430
923 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 14105
Description du bien
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER
Pierre NICOLET vous invite à découvrir cette propriété d'exception offrant une vue imprenable sur la baie d'Erquy.
Idéalement située sur les hauteurs, dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des plus belles plages sauvages de la commune et des sentiers de randonnée du GR 34.
Édifiée sur une parcelle de 2 207 m2, cette demeure développe plus de 240 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux. Elle propose notamment cinq chambres, trois salles d'eau, plusieurs cuisines, bureaux et dressings.
Le niveau de vie principal se compose d'un spacieux salon/séjour avec vue mer, véranda, cuisine aménagée et équipée, dressing, chambre parentale, salle de bains et WC indépendants.
Chaque étage a été conçu pour offrir une autonomie complète, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance.
De nombreux espaces annexes complètent ce bien : garage, salle de sport, cave à vin, abris de jardin.
D'importants travaux ont été réalisés entre 2016 et 2018, incluant :
- Installation d'un système de géothermie
- Remplacement des huisseries
- Isolation des sols et des combles
- Mise aux normes de l'électricité
- Installation d'un poêle à bois
- Rénovation de la cuisine et des salles d'eau
Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil sur la mer.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et situation exceptionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERQUY (22430)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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15 RUE SAINT GERMAIN 22550 MATIGNON