Achat Maison 6 pièces 160m² LANGON 33210
396 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (373767 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA27-2909
Description du bien
Maison avec jardin paysager proche Langon. À moins d?un kilomètre du centre-ville de Langon, accessible à pied, cette élégante maison de 191 m² entièrement rénovée réunit tous les atouts d?un bien prêt à vivre : beaux volumes, luminosité, prestations de confort et environnement paisible, sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour s?installer sans travaux et profiter pleinement de son nouveau cadre de vie.
Dès le rez-de-chaussée, les espaces séduisent par leur fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée s?ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, tandis que la salle à manger lumineuse profite d?une agréable vue sur le jardin paysager. Un salon chaleureux, un bureau, une suite parentale, une chambre, une salle d?eau et une buanderie complètent ce niveau. Le bureau peut aisément être réaménagé en chambre supplémentaire.
À l?étage, une seconde suite avec vaste terrasse privative offre un espace indépendant, idéal pour préserver l?intimité de chacun.
Atout supplémentaire : une grande dépendance attenante accueillant garage et atelier, dotée d?un double accès et d?un portail électrique.
Le privilège d?une maison familiale spacieuse, rénovée et sans travaux, avec jardin et dépendance, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Langon. Un bien rare pour concilier vie citadine, tranquillité et confort au quotidien. À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1850 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON