Achat Maison 7 pièces 236m²
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (856426 € hors honoraires)
6 chambres Jardin
Réf. AQ-BXN-AQ-BXQ-24218
Description du bien
Situé dans le quartier de Saint Genès, à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de tram B (Saint Nicolas), cet immeuble bordelais de 229 m² vous offre une opportunité d'investissement rare.
Cet immeuble se compose de 4 appartements, un par étage, tous vendus libres.
En rez-de-jardin, découvrez un appartement de 2 pièces de 46 m², qui s'ouvre sur un jardin privatif de 100 m², idéalement exposé. Il comprend une cuisine séparée équipée, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un espace bureau/dressing et une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis de 54 m² traversant vous attend. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre et d'un espace bureau/chambre.
Au premier étage, un autre appartement T2 bis de 54 m², également traversant, dispose d'un balcon. Il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un espace pouvant servir de bureau ou de chambre.
Au deuxième et dernier étage, un studio de 28 m² avec un coin cuisine, une agréable pièce principale avec espace nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Ce studio est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal.
L'immeuble comprend également un espace cave et une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz récente à condensation.
Les appartements sont joliment meublés et très bien équipés, offrant la possibilité de les relouer immédiatement. Avec une rentabilité brute de 3549 euros HC, cet immeuble représente une belle opportunité patrimoniale ou un investissement idéal pour les investisseurs avisés.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 236 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1903535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3730 € TTC / an et 5130 € TTC / an
Non communiqué
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253-255 Cours de la Somme 33000 BORDEAUX