Achat Appartement 4 pièces 100m² BORDEAUX 33000
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (446500 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 155
Description du bien
Appartement de caractère de type T3 Investissement locatif sécurisé
Au coeur d'un bel immeuble en pierre, situé rue Huguerie au 1er étage (sur 3), découvrez cet appartement de 100 m2 situé au sein d'une future copropriété intimiste de 4 lots.
Vendu loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement serein avec un revenu locatif immédiat de 1420 EUR par mois (bail jusqu'en Juillet 2028).
L'appartement séduit par ses volumes généreux et son cachet. Il se compose d'une entrée, d'un double salon lumineux ouvrant sur deux grandes fenêtres avec balcons, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une élégante salle à manger sous verrière type patio d'hiver, apportant une atmosphère unique.
L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Les atouts :
-Revenus locatifs immédiats
-Petite copropriété
-Immeuble en pierre de caractère
Un bien alliant charme et rentabilité, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial de qualité.
Pour plus de renseignements ou pour orgnaniser une visite, contactez Valéria Ruibal EI rsac Bordeaux 880 327 218 au 06 63 59 05 03.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2022
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81 AVENUE CHARLES DE GAULLE 33200 BORDEAUX