Achat Appartement 2 pièces 33m²
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 698
Description du bien
Situé à Cachan, au coeur du très recherché quartier des Lumières, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à la fois résidentiel, calme et verdoyant. Implanté dans un secteur pavillonnaire agréable, il offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes de transport.
Vous profiterez en effet d'une excellente desserte avec les stations Arcueil-Cachan et Bagneux du RER B accessibles en seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. À cela s'ajoute la future ligne 15 du Grand Paris Express, située à environ 6 minutes à pied, qui viendra renforcer encore davantage l'attractivité et la valeur du secteur.
Ce bien prend place au sein d'une ancienne maison pleine de charme, divisée en quelques appartements seulement, garantissant une atmosphère intimiste et conviviale. L'accès se fait par une entrée indépendante, un véritable atout offrant confort et tranquillité au quotidien.
Entièrement rénové avec soin et parfaitement isolé, cet appartement de deux pièces séduit immédiatement par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements intégrés, optimisant chaque mètre carré.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégant plan de travail en granit, alliant esthétique et durabilité. Elle s'ouvre sur un séjour chaleureux, agrémenté d'un beau parquet, créant une ambiance à la fois conviviale et raffinée.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un rangement pratique et discret. La salle d'eau, quant à elle, a été aménagée avec goût : entièrement carrelée, elle dispose d'une grande douche moderne ainsi que de toilettes suspendues, apportant une touche contemporaine supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez particulièrement séduit par la belle terrasse exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente ou recevoir en toute intimité.
Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, calme et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
Les photos produites avec rendu naturel !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 712 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (371 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3711414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 AVENUE COUSIN DE MERICOURT 94230 CACHAN