Achat Maison 8 pièces 361m²
880 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. HERA
Description du bien
MAISON "HERA" TYPE 8 - VELARS SUR OUCHE
Demeure familiale de caractère, secteur Notre-Dame d'Étang.
Située sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche, dans le secteur recherché de Notre-Dame d'Étang, cette demeure de caractère développe plus de 360 m² habitables sur un terrain d'environ 1 800 m². Elle séduira les amateurs de volumes généreux et de lieux de vie singuliers, idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et activité.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall accueillant un élégant escalier en marbre et sa rampe en fer forgé. Le salon de 45 m², ouvert sur la vallée, profite d'une vue dégagée particulièrement appréciable, son insert pour des soirées au coin du feu donne également une ambiance chaleureuse. Le séjour de 32 m² prolonge cet espace de vie, tandis que la cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m² offre un confort au quotidien avec son accès direct à un grand patio avec cours intérieur pour profiter de nombreux moment festif et conviviaux.
La maison dispose de 6 chambres, dont 3 suites parentales avec salle de bain privative, dont 2 situées de plain-pied. Une grande mezzanine de 70 m² permet d'imaginer un bureau, un atelier ou une pièce de loisirs. Un grenier aménageable de plus de 70 m² offre un beau potentiel pour créer 2 à 3 chambres supplémentaires.
Au sous-sol, un espace complet accueille une piscine intérieure avec des cabines de vestiaire, WC et un accès direct à la terrasse et au jardin, un garage pouvant recevoir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que de nombreuses pièces annexes (chaufferie, buanderie, caves).
La maison bénéficie également d'une dépendance (bucher).
L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'une performance énergétique équilibrée (DPE C) gage de confort au quotidien et de dépenses contenues, avec des huisseries en PVC double vitrage remplacées entre 2014 et 2020, une installation électrique conforme aux normes actuelles et un chauffage individuel au gaz de ville. Certaines pièces peuvent être modernisées selon les envies.
Le secteur de Notre-Dame d'Étang offre un environnement naturel recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux menant à Dijon.
On aime
Les volumes rares et le fort potentiel d'évolution
La vue dégagée sur la vallée
Les 3 suites parentales, dont 2 de plain-pied
La mezzanine de 70 m² aux multiples usages
Le sous-sol complet avec piscine intérieure
L'état général soigné et une performance énergétique maîtrisée
Mandat 3266CAV
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 4 460Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 6 100Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 361 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4460 € TTC / an et 6100 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON