Achat Appartement 3 pièces 63m² LYON 3ème
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 8042...
Description du bien
Vivre à Montchat, profiter d'une loggia tournée vers les jardins, ne pas avoir de vis-à-vis et tout faire ou presque à pied : voilà un T3 qui pourrait bien mettre tout le monde d'accord.
À proximité du cours Eugénie et de la place du Château, les abeilles de BUSSAT IMMOBILIER vous proposent en exclusivité cet appartement situé au 1er étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
Ici, on regarde côté jardins. Exposé Est, l'appartement profite d'une belle lumière matinale et d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une agréable loggia. Café au soleil, petit-déjeuner dehors ou simplement quelques minutes au calme : cet extérieur apporte ce supplément d'âme que l'on recherche tant en ville.
La cuisine ouverte sur le coin repas sait, elle, se faire discrète tout en restant parfaitement fonctionnelle.
Puis direction l'espace nuit : deux chambres au calme, elles aussi tournées vers la verdure, une salle de bains et des WC indépendants. Et parce que les détails pratiques changent vraiment le quotidien, une buanderie permet de cacher machines, paniers et autres joyeusetés domestiques !
Bref, un T3 facile à vivre et plutôt difficile à prendre en défaut.
Et l'adresse n'est pas en reste.
Vous profitez de l'esprit village de Montchat, de ses commerces et de ses bonnes adresses, avec crèches et établissements scolaires à proximité : Viala, Louise, Molière, Pierre Termier?
Pour bouger dans Lyon : bus, tramways T2, T3 et T6 et métro D sont facilement accessibles.
Les hôpitaux de l'Est lyonnais ? Édouard Herriot, Femme Mère Enfant, Neuro-Cardio ? ainsi que la faculté de médecine et les établissements de formation sont également tout proches. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui travaillent dans le secteur hospitalier.
Calme + verdure + extérieur + absence de vis-à-vis + Montchat : l'équation nous plaît beaucoup. Et à vous ?
Un garage en sous-sol est proposé en supplément.
DPE : classe C / 135 kWh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité BUSSAT IMMOBILIER
Une belle opportunité à découvrir avec nos abeilles immobilières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 2074 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02