Achat Maison 4 pièces 76m²
158 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (149546 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2762
Description du bien
En exclusivité chez MPI, Située en plein coeur de la commune de Treffendel 35380, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette agréable maison de bourg en pierres, mitoyenne, développe une surface d'environ 77 m² et offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 8 minutes de Plélan-le-Grand 35380, 13 minutes de Mordelles et de Bréal-sous-Montfort 35310, et à 30 minutes à l'ouest de Rennes 35000.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m² intégrant la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Un premier dégagement dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second dégagement mène à une remise d'environ 10 m², pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.
La maison bénéficie d'un accès de plain-pied à un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Celui-ci dispose d'un abri de jardin récent d'environ 18 m², offrant un bel espace de stockage.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres sur parquet, d'environ 17 m² et 13 m², apportant confort et charme à l'espace nuit.
Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage (installées il y a environ 12 ans), de convecteurs électriques de bonne qualité, et la partie arrière de la toiture a été refaite en 2024, assurant une tranquillité supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de plus de 680 m², la propriété dispose d'un grand jardin permettant de stationner plusieurs véhicules, d'envisager l'installation d'un carport ou tout autre aménagement, et de profiter pleinement d'un environnement calme.
Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
*Prix affiché hors frais de notaire et frais de rédaction d'acte
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (289 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2891010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE