Achat Maison 10 pièces 230m² POITIERS 86000
576 100 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11_GJV510022742
Description du bien
Située au coeur du très recherché quartier Cathédrale, en plein centre de Poitiers, cette élégante maison familiale pleine de charme de plus de 230m2 de 1850 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, un hall traversant met en valeur de belles perspectives et s'ouvre sur un jardin intimiste, arboré et entièrement clos, à l'abri des regards.
le rez-de-chaussée se compose de :
Un salon de réception d'environ 20 m2 environ avec cheminée
Une salle à manger de 20 m2 environ
Une cuisine indépendante
Un bureau ou chambre de 12 m2 environ
Une salle d'eau avec WC et espace buanderie
Une grande véranda lumineuse prolongeant les espaces de vie
Un élégant escalier à l'anglaise dessert les étages. Deux caves complètent ce niveau.
À l'étage :
4 chambres spacieuses (15 à 21 m2 environ)
Une salle de bains
Un cabinet de toilette avec WC
Une pièce annexe avec rangement pouvant servir de bureau
Au deuxième étage :
2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace loisirs...)
Extérieurs et annexes
Le jardin, ensoleillé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en coeur de ville. Deux dépendances à rénover viennent compléter l'ensemble, idéales pour un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif.
Les atouts du bien
Emplacement recherché centre historique de Poitiers
Maison ancienne avec cachet (cheminée, volumes, escalier)
6 chambres idéale famille
Fort potentiel d'aménagement
Dépendances + caves
Jardin clos et spacieux
Informations complémentaires
Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un projet patrimonial.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix : 576 100 EUR HNI à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396
Visite virtuelle à disposition sur demande.
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2831 € TTC / an et 3831 € TTC / an
01/01/2022
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS