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Réf. 1013

Achat Maison 6 pièces 209m² ST PIERRE QUIBERON 56510

794 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (763987 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier recherché du Rohu, cette maison construite en 2003 offre de beaux volumes et une fonctionnalité idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.
Implantée sur 981 m2 de terrain elle développe 209 m2 habitables parfaitement agencés.
L'entrée dessert un lumineux salon/séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée créant un espace convivial de 70 m2. Le rdc offre une vie de plain pied grâce à sa suite parentale composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en atelier et un wc indépendant complètent ce niveau.
L'étage propose une grande salle de jeux/billard de 40 m2 environ offrant de nombreuses possibilités (création de chambres supplémentaires et d'une salle d'eau envisageable), deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un grenier.
Un garage double complète l'ensemble avec un accès facile grâce à une large dalle béton permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Maison parfaitement entretenue, immédiatement habitable et offrant un beau potentiel d'évolution selon les besoins.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 6.
Date de réalisation du diagnostic :22/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060EUR et 4210EUR par an
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous êtes séduits par la commune de ST PIERRE QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 765000EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3.8% TTC du prix du bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PIERRE QUIBERON (56510) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4210 € TTC / an
      01/01/2021

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    BERG IMMOBILIER

    10 Avenue d'Auray 56340 PLOUHARNEL

    Appeler l’agence Tél : 06 62 58 70 95
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